Gasthof mit Wohnungen, Saalanbau, Fremdenzimmern sowie ZFH zu verkaufen

Gasthof und ZFH
Gasthof
Gasthof mit Saal
ZFH
ZFH mit Garagen
Gastraum
Saal mit Bühne
Frühstücksraum
Terrasse
Grundriss HH EG
Grundriss HH OG
360 Grad-Rundgang
Grundriss Grundriss HH DG
Grundriss Grundriss NH EG
Grundriss Grundriss NH OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5161
Objektart Gastronomie / Beherbergungen
Lage 99819 Marksuhl OT Förtha
Gesamtfläche ca. 1.306 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jan-Dirk Feustel
Makler
Tel. +49 3643 415654
Mobil +49 173 9323334

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt ja
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Einzelzimmer 1
Anzahl Doppelzimmer 6
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 2
Etagenzahl 2
Baujahr 1700
Jahresnettomiete 14.196,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gasthof mit drei Wohnungen, mit einem zweigeschossigem Anbau für einen großen Saal und darüber 7 liegende Fremdenzimmer (Baujahr ca. 1600 mit letzter Modernisierung 1994).
Raum/Zimmeraufteilung:
Keller: WC-Anlagen, Abstellräume
Erdgeschoss: Eingang, Gastzimmer, Raucher-Gastzimmer, Küche, Kühlraum, Vorküche, 2 Abstellräume, Frühstücksraum
Obergeschoss: 2 Wohnungen sowie Büro/Aufenthaltsraum
Dachgeschoss: 1 Wohnung
Der Saalanbau mit seinen 7 Fremdenzimmern (6 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer) wurde ca. 1948 geschaffen und letztmalig 1994 modernisiert. Im Keller des Anbaus befinden sich diverse Kellerräume und der Heizraum. Dieser Anbau wird mit Ölheizung betrieben (der Saal sogar über Dampfheizung mit Feststoffen), währenddessen der Gasthof zentral mit Gasheizung erwärmt wird.
Es besteht grundsätzlich Renovierungsbedarf in diversen Gewerken wie Wände, Fenster, Dach.

Weiter zum Grundstück gehörig und mit zu verkaufen ist ein Zweifamilienhaus, was ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird (Baujahr 1995). Das Haus ist zweigeschossig und beherbergt im Kellergeschoss eine Doppelgarage, Heizung/Werkstatt und Abstellraum sowie je eine Wohnung im EG und OG. Geheizt wird in diesem Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Hier ist der Energieausweis angefordert, liegt jedoch noch nicht vor.

Ein Gutachten aus einer früheren Zwangsversteigerung ist vorhanden und kann bei Bedarf abgefordert werden.

Lage

Förtha ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis in Thüringen und
befindet sich im westlichen Teil des Thüringer Waldes im Tal der Elte, etwa drei Kilometer nördlich der Ortslage von Marksuhl und etwa 14 Kilometer (Luftlinie) von der Kreisstadt Bad Salzungen entfernt. Förtha liegt an der Bundesstraße 84 (Abschnitt Eisenach – Marksuhl), der Landesstraße 1020 (Abschnitt Förtha – Oberellen) und der Landesstraße 3020 (Abschnitt Förtha – Wolfsburg-Unkeroda).
Der Gasthof mit Wohnungen liegt in einem kleinen Dorf am Rande des Thüringer Waldes am Rennsteig. Der Ort ist überwiegend als Wohnort mit kleinen Gewerken einzuschätzen. Die Landwirtschaft dominiert in dieser Region und garantiert eine niedrige Arbeitslosigkeit. Laut Einschätzung der Anwohner ist im Dorf eine gesellschaftlich engagierte Gemeinschaft gegeben.
Der Gashof liegt zentral an der Durchfahrtsstraße im Ort.

Umgebungsinformationen

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