Gewerbegrundstück mit Lager-/Produktionshalle sowie Büros in Gerstungen zu verkaufen

Gewerbeobjekt
mit Lagerhalle
mit separatem Heizgebäude
zusätzliche Flächen
Wendehammer vor Grundstück
Lagerflächen vor dem Objekt
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Eckdaten

Kennung 5159
Objektart Industriehalle mit Freifläche
Lage 99834 Gerstungen
Gesamtfläche ca. 7.094 m²
Kaufpreis 890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jan-Dirk Feustel
Makler
Tel. +49 3643 415654
Mobil +49 173 9323334

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 13
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 7.094 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Baujahr 2013
Etagenzahl 2
Bodenbelag Fliesen
Gewerbefläche ca. 577 m²
Produktionsfläche ca. 448 m²
Jahresnettomiete 60.000,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bisher zur Zeit noch vermietetes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.094 m² mit aufstehendem zweigeschossigen Produktionsstätte- und Bürogebäude (Gebäude 1, Baujahr 2013, Nutzfläche 883 m²), daran angebauter Lager- und Versandhalle (Gebäude 2, Baujahr 2013, Nutzfläche 442 m²) und einem separaten Heizhaus (Gebäude 3) in einem gut besetzten Gewerbegebiet der Gemeinde Gerstungen in unmittelbarer Nähe der BAB 4. Pkw-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Weiterhin verfügt das Objekt über ausreichende Rangier- und Verladeflächen für LKW.
Alle Gebäude und Anlagen befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Das Gebäude 1 ist als Gewerbegebäude auch äußerlich aufgrund der architektonischen Gestaltung ansprechend.
Gebäude 1: Im EG sind die Produktionshalle untergebracht und im OG Büroräume, Beratungsräume, Sanitär- und Sozialräume, weiterhin noch ein Serverraum. Das OG ist durch eine außerhalb des Gebäudegevierts errichtete Stahltreppe mit vorgesetzter Stahlbetonwand sowie durch eine Stahltreppe vom Gebäude 2 aus zu erreichen.
Gebäude 2: hier befindet sich das Lager sowie WC und Hausanschlussraum. Das Gebäude 2 ist unmittelbar an das Gebäude 1 angebaut.
Gebäude 3: im Gebäude sind der Heizkessel einschließlich Gasbrenner sowie die Pufferspeicher für die Fußbodenheizung untergebracht.
Zum Objekt liegt uns ein ausführliches Gutachten vor, welches bei tatsächlichem Interesse angefordert werden kann.

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt am westlichen Ortsrand von Gerstungen und ist von der Haupterschließungsstraße des Gewerbegebietes Auf der Höhe aus zu erreichen. Gerstungen mit ca. 7000 Einwohnern (inkl. 7 eingemeindeten Orten), ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen. Die Grenze zu Hessen ist in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der nahegelegenen BAB 4 ist die Gemeinde auch überregional gut erschlossen.
Regional ist die Gemeinde durch Bahn und Bus mit dem Umfeld, der Kreisstadt sowie Eisenach verbunden.

Umgebungsinformationen

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