2 verbundene MFH in Waldenburg/Sachsen zu verkaufen!

Seitenansicht
Straßenansicht
Hauseingänge
Anbau mit Schuppen
Treppenhaus P9
Dachboden
Heizung
Whg. DG
Bad DG
Treppenhaus N1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5156
Objektart Reihenhaus
Lage 08396 Waldenburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 303 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jan-Dirk Feustel
Makler
Tel. +49 36462 92382
Mobil +49 173 9323334

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1836
Heizungsart Gas-Heizung
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 214 m²
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 182 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 19.08.2028

Objektbeschreibung

Zu verkaufen sind 2 miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser mit Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss und somit als Komplex zu betrachten und zu verkaufen. Sie umfassen 2 kleine Läden im EG sowie 5 Wohneinheiten in den Obergeschossen und im Dachgeschoss. Beide Häuser wurden ca. 1836 erbaut. Anliegend an den Häusern befindet sich ein flaches Nebengebäude, in dem Schuppen für die einzelnen Wohnungen als Abstellmöglichkeit errichtet wurden.
Zum 1. Haus (Peniger Straße 9): das Haus hat 3 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und ist teilunterkellert. . Im EG ist ein Ladengeschäft (vermietet). Im DG besteht noch Leerstand, 3 WE sind vermietet. Die Wohnungen und im Haus wurde in den 90ern saniert.
Zum 2. Haus (Neugasse 1): das Haus hat 3 Geschosse und Dachgeschoss, welches nicht saniert wurde. Im EG führ der Eigentümer derzeit ein Schreibwaren-/Lottogeschäft (ohne Mieteinnahmen). In den Obergeschossen sind 2 WE vermietet. Hier wurde in den 90ern teilweise saniert.
Alle Wohnheiten sind klein (2 Zimmer) und individuell aufgeteilt.

Lage

Waldenburg befindet sich im westlichen Teil des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau. Durch die Töpferstadt Waldenburg fließt die Zwickauer Mulde. Die Stadt und ihre Umgebung werden durch Waldgebiete, Flussauen und die Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes geprägt. Angrenzende Gemeinden sind Callenberg, die Städte Glauchau und Limbach-Oberfrohna, Oberwiera und Remse im Landkreis Zwickau sowie Göpfersdorf, Jückelberg und Ziegelheim im thüringischen Landkreis Altenburger Land.
Von Südosten nach Nordwesten wird die Stadt von der Bundesstraße 180 und von Südwesten nach Nordosten von der Bundesstraße 175 durchquert. Der nächste Bahnhof ist Glauchau (Sachs), acht Kilometer südwestlich von Waldenburg an der Bahnstrecke Dresden–Werdau gelegen. Die zu verkaufenden Häuser befinden sich im Zentrum der Kleinstadt, direkt an der B 175 mit schönem Blick auf das Muldental und das Waldenburger Schloss.

Umgebungsinformationen

Legende
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