3-Familienhaus in Glauchau zu verkaufen!

Hausansicht
Hausflur
Hausflur
Hofanbau mit Fläche
Rückansicht Haus (rechts)
Dachterrasse
Treppenhaus oben
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5157
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 08371 Glauchau
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 265 m²
Kaufpreis 140.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jan-Dirk Feustel
Makler
Tel. +49 3643 415654
Mobil +49 173 9323334

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden 3-Familienhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Hofanbau. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen, von denen 2 abgeschlossen sind.
Wohnflächen: EG = ca. 75 m², 1.OG = ca. 100 m², DG = ca. 90 m²
Die Wohnung im EG kann nicht als geschlossene Wohnung gewertet werden, da der Zugang der Räume über das Treppenhaus erfolgt, welches von allen Mietparteien genutzt wird. Fremdvermietung fand bisher nur im DG statt, die restlichen 2 Wohnungen EG/1.OG wurden durch die Eigentümer genutzt.
Die Wohnungen sind saniert und in gutem Zustand. Die Haustechnik wie Wasser, Abwasser, Gas sind saniert, Installation einschließlich der Heizung ebenso. Aktueller Sanierungsbedarf besteht in den Fluren und Treppenhaus (Verkleidung Decken/Wände, malermäßige Instandsetzung).
Im 1.OG befindet sich direkt über dem Hofanbau eine große Dachterrasse. Im Hof ist eine zusätzliche Fläche zur Nutzung vorhanden.

Lage

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die große Kreisstadt Glauchau mit ihren ca. 23.500 Einwohnern. Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt.
Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau Ost und Glauchau West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau, einem Teilstück der sogenannten Sachsen-Franken-Magistrale. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle. In Glauchau sind viele Unternehmen der Bereiche Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie angesiedelt. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt.
Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht.
Das zu verkaufende 3-Familienhaus liegt im Glauchauer Oberstadtbereich in einer ruhigen Seitenstraße mit gut gewachsener Wohnlage.

Umgebungsinformationen

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