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Objektdaten

Mehrfamilienhaus in Glauchau zu verkaufen

Kennung 5127
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 301 m²
Garagenanzahl4
Vermietetja
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1860
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten pro Monat3.892,00 €
Jahresnettomiete14.572,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 630 m²
Lage08371 Glauchau
Kaufpreis79.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen sind zwei Grundstücke, wobei ein Grundstück als Wohngrundstück genutzt wird und bebaut ist mit einem Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise als Reihenmittelhaus. Das Gebäude ist ca. 1860 in solider Bauweise errichtet worden. 1910/1911 wurde das Mehrfamilienhaus erweitert. 1967 erfolgte die Aufstockung des Dachgeschosses.
Das Gebäude wurde 1992 saniert und in den Folgejahren normal instand gehalten.
2013 wurde die Dacheindeckung nach einem Hagelschaden repariert sowie Teile der Zentralheizung im Kellergeschoss nach einem Wasserschaden ersetzt.

Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Wohngeschoss sind 2 Wohnungen, im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume mit Lattenverschlägen und der Heizraum.
Die Bäder in den Wohnungen sind ausgestattet mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC. Alle Wohnungen haben Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserbereitung. Die Elektrik ist entsprechend unter Putz verlegt.

Zum Gebäude gehörend gibt es anliegende Garagen- und Schuppenanbauten. Die Garagen sind an die Mieter des Gebäudes vermietet.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert, liegt uns jedoch bisher nicht vor.

Lage

Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau (Landkreis Zwickau) mit ihren rund 23.500 Einwohnern. Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt.
Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau Ost und Glauchau West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau, einem Teilstück der sogenannten Sachsen-Franken-Magistrale.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle.
In Glauchau sind viele Unternehmen der Bereiche Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie angesiedelt. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt.
Das Grundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Glauchau an der Straße "Niedere Muldenstraße". Vorteilhaft ist die Verkehrslage, gelegen an einer Nebenstraße als Sackstraße mit geringer Verkehrsimmission.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1860
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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