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Objektdaten

Wohnanlage in Eckardtshausen

Kennung 5043
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer20
Wohnflächeca. 734 m²
Alt-/NeubauAltbau
Letzte Modernisierung2002
Einbaukücheja
Baujahr1979
Grundstücksflächeca. 3.626 m²
Heizkosten pro Monat583,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Jahresnettomiete29.647,80 €
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen3
Lage99819 Eckardtshausen
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in Eckardtshausen befindet sich auf einem großen und nach hinten weitläufigen Grundstück. Die freie Fläche des Grundstücks kann als hausnaher Garten oder Freizeitbereich genutzt werden. Befahrbar ist dieser Teil des Grundstücks über einen Feldweg neben der Zufahrt von der Wolfsburger Straße.
Die Hofeinfahrt ist an einer Straße mit mäßigem Verkehr gelegen. Die öffentliche Straße ist voll ausgebaut und mit Natursteinpflaster ausgelegt. Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück sind nicht gegeben, auf dem Grundstück selbst sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Die Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus mit Fachwerk und aus einem Haupthaus. Derzeit sind 8 von 10 Wohneinheiten an ständige Mieter vermietet. Eine große Wohnung im Haupthaus wird als Ferienwohnung genutzt.
Die Wohnungen bieten Platz von 1-5 Räumen und sind alle (bis auf das Vorderhaus) mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Objekt wurde in Laufe der Zeit weiter saniert und ständig instand gehalten und ist in einem sehr guten Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich, der von den Mietern gepflegt wird. Weiterhin ist noch ein ehemaliges halbfertiges Poolhaus im hinteren Bereich, welches aber nicht weiter ausgebaut wurde. Derzeit dient es als Lager. Die Wohnanlage hat hauseigene Klärgruben für beide Häuser, die ebenfalls ständig aktualisiert wurde.
Die Dächer beider Häuser sind neu eingedeckt, die Hofentwässerung wurde im Oktober 2016 erneuert.

Entspricht die Immobilie nicht Ihren Erwartungen? Weitere Immobilien/Objekte finden Sie unter www.v4-immobilien.de.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem kleinen Dorf am Rande des Thüringer Waldes am Rennsteig. Der Ort ist überwiegend als Wohnort mit kleinen Gewerken einzuschätzen. Die Landwirtschaft dominiert in dieser Region und garantiert eine niedrige Arbeitslosigkeit. Laut Einschätzung der Anwohner ist im Dorf eine gesellschaftlich engagierte Gemeinschaft gegeben.

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.04.2024
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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